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Nouveauté

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

Saint-Amand-les-Eaux (59230)
453 000 € Référence 063

A propos de ce bien

Située à 10 min de St amand les eaux, cette belle bâtisse individuelle en brique de 2007 est divisée en 2 logements.

Les 2 logements ont leur entrée séparée et communiquent entre eux laissant plusieurs possibilités (grande maison familiale, louer une partie et occuper l'autre, profession libérale…)

La 1ère partie comprend au rez de chaussée, hall, wc, grand espace de vie ouvert sur la cuisine équipée, pièce bureau-salle de jeux, cellier-buanderie.

L'étage offre un dressing, wc, 3 chambres (dont 2 avec mezzanine) et une type parentale avec accès grande salle d'eau et buanderie.

Terrasse sans vis à vis, bien orientée, et jardin clos avec plusieurs abris.

La 2ème partie en plain pied (normes PMR), présente entrée, cuisine, séjour avec baie vitrée, wc avec lave mains, chambre et salle de douches. Terrasse, et espace détente spa (Rendement locatif + de 12 000 € par an sur les 2 dernières années)

Autres atouts : Stationnement aisé, chauffage central gaz (DPE C), fibre optique…


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 230 m²
  • terrain 1 200 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée, verdoyante
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 840 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 453 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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