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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Valenciennes (59300)
151 000 € Référence 113

A propos de ce bien

Située dans le vieux Valenciennes, proche de toutes les commodités, n'hésitez pas à découvrir cette jolie maison présentant beaucoup de charme notamment avec les vieilles briques, les poutres, la cave voûtée, son côté atypique… Rez de chaussée avec une entrée qui ne vous laissera pas indifférent, séjour donnant sur la cuisine meublée, wc et espace buanderie. L'étage offre 2 chambres (dont une de 13 m2), et un bureau de 6 m2 (ou chambre enfant), wc et salle de douches. Belle cour assez large sans vis à vis pour de beaux moments en famille. Autres atouts : cave voutée, grenier isolé et plaqué, VMC, chauffage central gaz, double vitrage, belle façade et une toiture neuve sous garantie décennale ! Renseignements et visite 7J/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • terrain 85 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 390 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 151 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,14 %

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